Pháp lý cải thiện thúc đẩy dòng vốn bất động sản 'quay về'

Số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam – Chi nhánh Khu vực 2 cho biết trong năm 2025, tổng lượng kiều hối về Thành phố Hồ Chí Minh đạt hơn 10,34 tỷ USD, tăng 8,3% so với năm 2024.

Tại buổi gặp mặt, vinh danh các tập thể, cá nhân người Việt Nam ở nước ngoài tiêu biểu năm 2025, Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Lê Thị Thu Hằng chia sẻ năm 2025, lượng kiều hối chuyển về nước đạt khoảng 18 tỷ USD.

Đây tiếp tục là một nguồn lực tài chính lớn đối với thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung, bởi thực tế thường có khoảng 20 - 25% lượng kiều hối được đổ vào bất động sản, nhất là lĩnh vực nhà ở.

NIỀM TIN CỦA NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT KIỀU ĐƯỢC CỦNG CỐ

Theo các chuyên gia, sự cải thiện của khung pháp lý là một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy dòng kiều hối chảy về Việt Nam trong thời gian gần đây.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, phân tích: các quy định mới trong Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đã mang lại sự thay đổi quan trọng đối với khả năng tham gia thị trường Việt Nam của người Việt ở nước ngoài. “Những điều chỉnh này không chỉ giúp thị trường vận hành minh bạch hơn, mà còn cho phép người Việt ở nước ngoài được tiếp cận và thực hiện các quyền giao dịch bất động sản tương đương với người Việt đang sinh sống trong nước”, ông Powell nhận định.

Theo ông, khung pháp lý rõ ràng chính là yếu tố then chốt giúp gia tăng mức độ an tâm cho nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhiều người Việt ở nước ngoài vẫn duy trì mối liên hệ gia đình, kinh tế và tần suất di chuyển thường xuyên giữa Việt Nam và nước sở tại. Những sửa đổi này góp phần giúp nhà đầu tư có cơ sở pháp lý rõ ràng hơn khi đưa ra quyết định.