Hà Nội công bố quy hoạch 'thế kỷ', chuyên gia từ cường quốc đã di dân thành công chỉ thẳng: Đông Anh đặc biệt phù hợp nhờ gần trung tâm và kết nối tốt

Theo ông Matthew Powell (tham gia lĩnh vực bất động sản từ tháng 8/2004 tại Anh Quốc), Giám đốc Savills Hà Nội, thành công của chương trình di dời phụ thuộc vào hai trụ cột nền tảng: Hạ tầng và động lực cùng cơ chế khuyến khích.

Các khu vực mới phải được đầu tư đồng bộ về nhà ở, giao thông và đặc biệt là hệ thống vận tải công cộng như metro, đường sắt đô thị và mạng lưới đường bộ. Người dân cần có khả năng sinh sống, làm việc, học tập và tiếp cận khu vực trung tâm một cách thuận tiện, đồng thời được thụ hưởng đầy đủ các dịch vụ giáo dục, y tế, thể thao và tiện ích thiết yếu.

Song song với hạ tầng là động lực và cơ chế khuyến khích. Hạ tầng tốt là điều kiện cần nhưng chưa đủ. Việc di dời không thể đơn giản là “xây cho người dân một căn nhà đẹp cách trung tâm vài chục km”. Người dân còn có gia đình, các mối quan hệ xã hội và sự gắn bó văn hóa sâu sắc với khu vực nội đô.

Ông Matthew Powell cho rằng, nếu không tạo ra những động lực đủ mạnh, từ cơ hội việc làm, môi trường sống tốt hơn cho đến chi phí sinh hoạt hợp lý sẽ rất khó để họ tự nguyện dịch chuyển. Quy hoạch vì vậy phải mang tính hấp dẫn, tạo ra cơ hội và chất lượng sống tốt hơn.